投资金边房市 外资锁定蛋黄区

    本报讯    据《苹果日报》24日报道，位于东南亚的柬埔寨金边，距离台湾的飞行时间约3.5小时，近年房市逐渐兴起，吸引中国等投资者眼光，专家指出，日本、韩国、新加坡、马来西亚等建商陆续进驻猎地，目前柬埔寨的金边、钻石岛的新推案最多。
    有鉴于先前越南排华事件，台商在越南的投资布局受影响，21世纪不动产副总经理曹若琪表示，刚由柬埔寨金边考察返台，注意到有部分台商将工厂、公司转移至柬埔寨，也相对带动房市需求，以金边来说，皇宫周边的使馆区属于蛋黄区，是台资与其它国际买盘的投资重点区。
    目前台湾民众与外资在柬埔寨金边多以投资大楼新案为主，用来出租给外籍的商务人士，不过，曹若琪指出，当地房市购屋内需已提高，柬埔寨人偏爱透天厝，建坪室内净面积25~182坪不等，大多兴建2层楼高，3房2厅格局，房价每坪10多万元台币起。
    柬埔寨当地年轻人口多，透天厝之所以受到青睐，曹若琪表示，透天厝方便两代或3代同堂，相对节省购屋资金，1楼也可作为店面使用，必须注意的是，柬埔寨的土地分为永久性与限期权利，外国人不可购买土地或1楼店面，除非以公司名义购买，且柬资至少达总资金51%。（百花）