本报讯 据好房网报道，"在
金边熬了20年，房价终于涨了！"国际热钱打游击战，锁定新兴国家房地产"银弹袭击"，随着东南亚继2013、2014年不动产
投资火热的马来西亚，今年则聚焦在柬埔寨，在
金边深耕不动产20年的台商，更因房价爆涨风光回台开设分公司，要抢食海外
投资的市场。
柬埔寨双城建设董事长陈国庆近期回台设立台湾双城地产，也因金边近1年房价涨了约2成，土地价值翻涨，让他得以回台风光举办开幕酒会。陈国庆说，1995 年到金边发展，当时还曾经历枪林弹雨的内战，但近年柬埔寨转为民主，且已经加入东协，经济成长率看好，柬埔寨政府与中国政治关系密切，也让中国资金不断涌入。
据了解，2010年前柬埔寨尚未开放外国人购置不动产的政策，金边新成屋多是出租给外国人，因此有很高的租金报酬率，陈国庆早期也是专兴建大楼出租赚取租 金报酬，不过，2010年政策松绑后，房市多出现，加上包括中国、韩国、新加坡等国建商积极插旗推案，也让房价连年上涨。
陈国庆指出，金边贫富差距悬殊，因此专锁定外国人承租热区推出最小1房18坪的建案，抓紧市场动向也让建案有很好的销售佳绩。尤其柬埔寨租金报酬率高，这几年也成为台湾人锁定的标的，他举例，美金15万元的产品，月租金可达美金1千元。
目前台湾业者大多是看好柬埔寨投资不动产无资金门坎限制，且低持有税、低交易税，过户课征4％交易税及美金约1000元行政规费，是"欢迎资金移入"的国家，高租金报酬也吸引不少买家目光。不过，当地银行贷款利率约4％，台湾大多买家是以现金购屋，民众也要小心在人治国家未来出现交屋纠纷。
