“一带一路”的机会 亚投行让东南亚海外置产更受关注

本报讯 据《好房News》报道，亚投行（AIIB，亚洲基础设施投资银行）是近期国际热门经济议题，而这项议题也更催化了东南亚经济发展，所谓的亚投行就是为了快速促成"陆上丝绸经济带"及"海上丝绸之路"结合的"一带"与"一路"，同时补足亚洲新兴国家所需的基础建设融资缺口，也成为向多国募资管道，这也代表未来亚投行成形后，东南亚建设将如虎添翼，势必也将带动房地产。
一带一路将复兴早期丝路，并革新为跨欧亚丝绸之路经济带，同时也以地缘政治为范畴，打造跨欧亚的铁路、串联东南亚的海运，成为"海路联运"的重要核心国家，一并整合政治、经济及文化，强化中国的亚洲主导权。
根据亚洲开发银行估计，2010至2020年亚洲新兴国家基础建设需8亿美元，区域基础建设另需3000亿美元。亚投行成形，可望加速东南亚基础建设，而亚洲新兴国家亮眼的GDP、高青年劳动参与率，更有利经济发展前景。
柬埔寨双城建设董事长陈国庆观察，中国一直与柬埔寨维系良好的政治关系，今年底会有更多陆资投入，柬埔寨也在外资看好之下，吸引韩国、新加坡等国资金涌入开发。对于东南亚的经济蓬勃，陈国庆说，外资移入、创造就业市场能够带动房地产买卖及租赁，柬埔寨2010年开放外国人购置不动产政策，也让金边房价狂飙。
但他也说，现在各国纷纷插旗金边投资推案，未来可能会有房产供过于求的现象，这是投资人需特别留意的地方。陈国庆补充，越南目前政府尚未开放外国人购置不动产，若松绑限制，预料越南房市也将暴涨。
海上丝路扩及中国临海城市、东南亚越南、马来西亚、印度尼西亚等，并延伸至印度、非洲肯亚及欧洲，亚投行成为融资管道，并藉此增长中国政经实力，而东南亚为华人重要之地，也是中国强化全球经济战略的首要地区，亚投行的利多也将为东南亚经济建设增添利多。