外资来柬投资不断增多 带动金边公寓市场

    本报讯    据媒体报道，随着外国投资者来柬埔寨投资增多，柬公寓市场也出现了增长的趋势。
　　据世邦魏理仕房地产服务公司（CBRE）对柬埔寨公寓市场进行调查的报告，目前金边市共有24项公寓项目，其中2项已准备开展入住前的工作，而另22个项目正在施工当中，预计将会在2018年竣工。
　　据了解，金边市是个公寓供应量迅速上升的地区，并有许多公寓项目正在建设之中，如拥有416单元的De castle Royal项目，及拥有44单元的Galaxy Residences项目等。
　　据报告，外国投资者来柬埔寨投资公寓项目的人数正增加，他们主要来自新加坡、日本、中国和香港。由于外国人士对柬公寓的需求量正逐步上升，所以金边市公寓市场将会大幅增长。在金边市，正在销售的condo式公寓的价格约1500至3000美元/平方米。
　　据驻柬莱坊公司副执行经理安替达女士披露，公寓很受外国人欢迎。外国人对柬公寓的需求量很高，他们收购的目的多数是想通过出售或出租赚取利润。据 悉，Condo式公寓的租赁价格每年会增长10%。不过，也有一些外国买家是为了入住而购买公寓的。她说，多数柬籍买家都是为了赚取利润而购买公寓，因为 柬人民多数还不喜欢住在公寓内。据了解，柬公寓市场是从2012年开始增长，并在今年迅速猛飞。安替达女士同时也表示了担忧，她生怕在未来的3至5年内， 公寓供应量会高于需求量，或导致公寓供应量和需求量会出现失衡状况。
　　据柬埔寨亚洲房地产公司经理Po Eavkong表示，虽然目前国内的公寓市场出现了积极的发展，但公寓供应量也正逐步迈入一个高于市场需求量的状态。
　　柬埔寨Real Estate房地产公司总经理金贤则对目前国内公寓市场表示乐观。他还表示，目前的公寓建筑质量比以前有所提高，所以价格也会跟着上升。